然而，这才是我们感受到的：建筑业的下滑轨迹明显，房地产更是出现史无前例的滞销，从而带来了从信心到经营的严重负面影响;多家龙头房企负面消息不断，建筑总包也不断踩雷……尽管全国各地不断推出各种地产新政刺激消费市场，甚至多地出现取消限购等强力措施，但市场就是反响平平，市场下行势头并未有丝毫改变。
曾几何时，门窗人在面对如此“大变局”之际，是否开始怀疑：房地产与建筑业作为中国经济的关键支柱，这点是否已经改变?
糟糕的形势仍将持续，不过做为门窗人而言——我们还是要面对现实生活的每一天：用热爱来坚守、以匠心守初心，更要树品牌强信心!
未来的中国经济走势，要看短期之“形”，更要看长期之“势”，既要看增长之“量”，更要看发展之“质”，我们坚定相信中国拥有着全球最大、最有潜力的消费人群和终端市场。
“窗”新发展，才是硬道理!2024年无论是工程门窗企业，还是家装门窗企业，开始进入严冬，有品牌的靠储备量过冬，没有的要么降低心理预期，做好吃苦耐劳的准备;要么寻求多元化发展，下沉更多领域。建筑门窗（词条“建筑门窗”由行业大百科提供）行业正式进入了“确定性和不确定性”共存的时期：确定性在于住宅地产、办公商业减少的趋势无法改变;不确定性则是既有建筑改造、建筑节能改造、旧窗换新等存量市场的新订单。
我们的房地产与建筑业正在经历的阵痛期，结合国际范围内的发展案例来看：日本、美国等发达国家都曾经历过这样的周期，在国内住宅类建筑，及城市基础建设等“传统基建”进入到新周期之后，新兴的文化体育场馆、医疗康养产业园，及智能建筑群、物流仓储群成为了全新的风口。
目前，非住宅类的地产项目开发均出现了不同比率的上升，这几类地产未来10-20年可以一直发展，结合国际发达国家的经验，只有当人均GDP达到6-8万美元的水平，增量市场才会相对饱满。
同时，门窗以旧换新的市场空间体量巨大，全国总体超万亿的存量市场是所有门窗企业无比渴望的。既然是“换”就意为着升级，对于用户而言选购优秀的门窗，得从品牌、品质到气密、水密、隔音、节能、安全等各方面考虑。品牌门窗在更换、检修方面可提供精准服务和技术支持，能够有团队进行创新与指导，“以旧换新”的门窗市场需要TOP窗企。
第一部分：
建筑门窗市场发展现状分析
好门窗、好房子，带来地产的“好价格”，建筑的“好价值”，以及居住的“好体验”!房子的基础属性需求是居住体验，好房子必须有好的居住体验，好住、好料、好省、好看、好值，好房子=好门窗，好房子必须配上好门窗，采光、通风、居住、外观各方面都能得到最好呈现。
2023年，门窗行业有过悲观、失望和彷徨;
2024年，“高质量发展”、 “以进促稳”、“保交楼”、“认房不认贷”和“先立后破”等词被高频提及，稳字当头、突破困局、迎难而上、全力以赴……
门窗行业正在迎接着新的挑战和希望，迈入新周期。
“窗”越周期，我们在路上!门窗产业的发展方向必须与房地产、建筑业新周期步伐一致，从“量”的扩张转向“质”的提升，走出一条内涵集约式发展的创新道路。
打造新质生产力，以进促稳，扩大内需，巩固中国建筑经济韧性!在这个进程中，建筑门窗行业需要自我调整，构建起穿越周期的条件，并保证高质量发展的思路不动摇，这个思路是当前门窗行业中最具有前瞻性、深入性的，并且必须贯彻到底的。
2024年上半年的工程市场需求明显下滑，总体规模体量缩减1/3以上，特别是分布在全国的TOP30地产商的门窗“王牌”供应商，产量更是几乎腰斩。另一方面，家装市场内卷严重，拥有人才储备团队，以及融媒体营销平台的品牌企业与传统门窗厂家之间，形成强烈的“两极分化”之势。
面对门窗行业的需求离散（词条“离散”由行业大百科提供）化的“新常态”，“新”与“稳”成为了行业的全新趋势，用“创新”来寻求“稳定”的生存与发展空间。同时，创新也不再是单纯的技术与工艺改进，也包括了对市场内的渠道搭建、企业文化建设及经营行为的管理，智能化智造、绿色建筑生态，全方位的“创新”才能带来我们期望的“稳定”发展。
在中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会“第19次行业数据统计工作”的分析报告中指出：2024年铝门窗(工程类)产品的销售额在1500亿以上，新建住宅面积大量减少，让工程门窗的产值大幅下降。
另外，从销量的区域分布来看，华东(23%)、华北(21%)和华南(20%)的占据绝对市场主力。
让成本下来，让能力上去!在多元化方面，门窗工程企业的思想开放，从新建住宅向存量更新方向转变，门窗产品的品质需求从低向高转变。聚氨酯材料、高强度窄边，还有内开内倒、外开上悬、外开下悬、微通风、新风集成等丰富的专利产品，以及大面积全景门窗、功能丰富的智能化门窗、简洁时尚的极简门窗等产品，在国内老百姓的心中已经获得了较大的认可度，市场潜力巨大。
没有最卷，只有更卷!而在家装门窗领域，居民收入水平的提高使得消费者更加注重品牌，质量与服务，大部分的家装门窗缺少优秀的品牌文化和质量管理体系，只能以低于市面的价格去抢占份额，恶性竞争已经严重影响到了门窗产业的利润和良性发展空间。
门窗从“量”到“质”，应该怎么走，如何通过技术升级、功能完善、发明创意、创造新功能、打造从门窗到品牌门窗。为设计院，为地产商提供有附加值、有溢价权的“门窗”产品。不在只是将铝材、玻璃、五金、密封胶，以及隔热条与胶条组合之后的简单输出。
中国幕墙网ALwindoor.com认为：在“双碳”目标下，对住宅、工建的门窗体系提出了更高的要求，相比过去的“传统门窗”，如今的地产设计、家装用户在选窗时，更加注重以当地气候环境为基础，优质的门窗成为了低碳建筑（词条“低碳建筑”由行业大百科提供）、小康家庭的首选和标配。
如今的门窗消费市场的主流用户群体已经是80后、90后的新一代中青年，需求中对门窗外观、颜色、触摸感，以及高隔音、高透光、高节能、特殊视觉效果等要求更高。
当前门窗企业之间的市场竞争空前激烈，其产品和服务同质化已经不是简单的通过研发投入、管理升级就能解决的初级矛盾，缺少现金，缺少优秀人才储备成为桎梏。面对严峻的市场形势，门窗企业必须有一个积极的发展战略，注重品质和创新，以此维持来生存和良性可持续发展。用舒适感、设计感和超高安全性的产品设计，逐渐赢得了消费者的认可。
第二部分：
建筑门窗首选品牌的“五要素”
门窗产品从市场的主流，到新兴单品，以及配套到住建部制定规范，到行业协会大力推广，再到众多企业争相推出自主研发的门窗系统，对产品品质、性能要求日益提升。在甄别的过程中，品牌化及知名度是一个非常重要的指向性指标。同时，清晰的产品定位、完善的服务体系，以及充分的市场占比等参数，也成为了评判的核心要义。当然，还有甲方和消费者最为关心的“性价比”指数。
中国幕墙网ALwindoor.com参考：万科、中海、保利、龙湖等房地产代表，以及华东院、浙江院、西南院、深圳院等设计院所与相关机构的评价系统，整理出“5要素”，以评估门窗首选品牌的特性。
要素一：产品品质(Quality)
在成本当道的时代，门窗产品的选择需根据项目的实际需求，选择性价比高的产品，这是一切的前提条件，不能简单的通过“高投入”来追求品质。品牌门窗企业会通过设计开发出相应产品，保证门窗的组配合理性，再通过实地测试保证门窗的气密性和水密性，完善了门窗的基准要求前提下，然后推向市场。同时，建立物料统一按照标准采购仓储，生产工艺流水线标准化工艺，实现门窗产品品质到工艺的全面提升。
要素二：企业规模(Enterprise)
门窗市场体量巨大，行业内企业众多，多年来呈现出行业大，但企业大而不强的特点，又因服务半径和产品类型具有区域化特点，南北门窗产品特性鲜明，因此难以简单对比。在此前提下，企业规模成为了门窗企业优劣的重要参照指标，生产基地较多、总体产能较高的企业，从人员到产品线，加工设备（词条“设备”由行业大百科提供），从业经验方面完胜规模小的企业，同时规模较大企业才有足够的资源，拥有自己的品牌服务团队和售后保障能力。
要素三：产品定位(Product)
建筑体的区域特色，居住者的文化特性，这些都是存在差异化的客观因素。产品定位需基于研发体系、地区经济、市场受众、售后服务等体系为依托的，不是去创造新的、不同的事物，而是去控制用户心中已经存在的认知，去重组已存在的关联认知。当前市场定位主流趋势：节能环保(主打双碳牌)、健康舒适(对家的永恒追求)、品牌品位(知名度和美誉度)、热点营销(配套楼盘或突发事件)、科技智能(年青的高消费人群)等。
要素四：市场占比(Market)
门窗行业的市场占比情况，完全统计较为复杂，从工程到家装，看似泾渭分明，却又分中有合，二者相应而生，规模化门窗企业纷纷想实现两条腿走路，同时占住两个市场面。传统的门窗市场，以渠道展开及下沉为主，从房地产企业到专卖店，琳琅满目的市场内，充斥着各种门窗产品及品牌;但渠道布局与时代特性息息相关。“付出与收获成正比”，拥有完善配套的门窗企业，借助线上、线下的品牌宣传攻势，市场占比正在不断扩大。
要素五：服务能力(Service)
服务能力不能简单体现在五金件的更换，或对漏水、材料变形等问题的简单维护，而是应该形成平台化服务，从建立现代化的数据终端，到前置化的服务团队，不仅能够得到符合项目需求的产品架构，实现可快速更新、快速维护。同时，还需要快速反应与及时处理能力，当然数字化的仓储物流系统，也会让企业在区域化竞争中占据更大优势，成为门窗产品服务创新理念的长效机制。
第三部分：
建筑门窗市场品牌企业调查分析
建筑门窗市场内的产品琳琅满目，国内、外门窗品牌的美誉度差异巨大，据调查一、二线品牌和“杂牌”之间，不仅从价格上有明显的差别，而且从用料和工艺方面也有很大的不同，仅从外观和配件方面即可看出，很多消费者在门窗的选择上往往更偏向于廉价的，看似性价比“高”的门窗背后，其实存在诸多暗病!
“一分钱一分货”的市场规律千古不变，有着研发基础，配套设备，门窗产品技术含量高、质量好、企业实力强、售后有保障的品牌门窗，才能在市场上有较强的竞争力。
老百姓对门窗的品牌认可度日益上升，通过流量导引，各类门窗产品的知识普及到大部分人，新一代“买房人”或“换窗人”，对产品的价格和品牌会勾上等号，品牌为王时代拉开大幕。
中国幕墙网ALwindoor.com以行业门户平台的第三方评测机构身份，运用门窗评价体系的“5要素”，以及结合房地产、设计院对门窗功能实现和设计创新等维度，全面诠释2023-2024年度市场首选的高端建筑门窗“TOP10”品牌。
在第19届中国幕墙网ALwindoor.com“建筑门窗首选品牌榜单”中：从工艺到服务全方位领先的旭格SCHUECO、威可楷爱普YKK AP、阿鲁克ALUK、贝克洛BUCALU等持续投入技术创新的国内、外一线门窗品牌;重视产品研发和品控管理的墅标、欣叶安康、鞍雨虹、华厦建辉、峨克等分居华东、东北、西南等，成为了专注于高品质地产项目的门窗代言人。
同时，像传统的型材强企和平、高登、铭帝、伟业等开启门窗系统及定制化门窗的道路，被门窗行业、甲方、设计单位熟知;飞宇、皇派等作为家居定制门窗领域的杰出代表，成功从众多家装品牌中突围而出，成为了品牌榜单中的新元素。
另外，拥有铝木门窗（词条“木门窗”由行业大百科提供）领军者身份的北森鹰、南瑞明;以及格鲁斯GRUUS作为工程品质代表，也受到行业内外高度关注。
No.1、旭格 SCHUECO
生产企业：旭格国际建材(北京)有限公司
推荐理由：旭格诞生在德国的比勒菲尔德，70多年的企业发展过程中，产品与用户遍布全球80多个国家，是优秀的建筑外立面（词条“建筑外立面”由行业大百科提供）系统解决方案专家，主要产品包括门、窗、幕墙等。
主打产品：断桥铝
指导价格：2000-5000元/㎡(仅供参考)
典型客户：万科、保利、融创、中海、绿地等
外观：★★★★★
质量：★★★★★
服务：★★★★★
品牌：★★★★★
性价比：★★★★★
媒体点评：旭格门窗重视品质，配上德国特有的严谨工艺，在门窗产品上拥有着得天独厚的优势，产品品质与品牌度国际领先。在产品研发上严格控制每一个环节，旭格门窗有一套完整的生产体系，从设备到型材、五金、胶条、螺丝钉等统一提供，所有零配件都有一个6位数的编码，在保障品质的同时，系统化可追溯程度极高。
推荐指数：★★★★★
No.2、威可楷爱普 YKK AP
生产企业：威可楷爱普建材有限公司
推荐理由：1957年在日本创立，致力于因地制宜地设计并生产高品质系统门窗，中国地区建立有独立的YKK AP门窗加工厂，已服务内地市场25载。同时，品牌不仅注重产品的创新与品质，更通过严格的培训考核合作伙伴，确保施工效果的精准。另外，也是业界为数不多，所有材料均自己生产的系统供应商。
主打产品：断桥铝、塑钢
指导价格：1500-3500元/㎡(仅供参考)
典型客户：华润置地、金地、万科、绿地、上置等
外观：★★★★★
质量：★★★★★
服务：★★★★★
品牌：★★★★★
性价比：★★★★★
媒体点评：YKK AP门窗被誉为“匠心”的典范，产品保有日本企业惯有的产品品质——严谨与稳重，通过系统化的服务管理，配合施工方法的优越能力，价格在高端领域的竞品中可供更大的选择区间，性价比优异，品牌度拉满。
推荐指数：★★★★★
No.3、贝克洛
生产企业：广东贝克洛幕墙门窗系统有限公司
推荐理由：国内独立系统供应商，产品系列完善，推拉产品在同类产品“四性”数据较高。产品研发、检测一体完成，可满足各类项目要求，价格适中。
主打产品：断桥铝
指导价格：1500-3000元/㎡(仅供参考)
典型客户：保利、招商蛇口、华润置地、越秀等
外观：★★★★★
质量：★★★★★
服务：★★★★★
品牌：★★★★☆
性价比：★★★★★
媒体点评：贝克洛门窗产品生产工艺管控严谨，产品品质与品牌度较高，其防水密封性能优良，在开发商中具有较好的应用度与知名度。价格保持在同类产品中的中等区间，性价比格外突出。
推荐指数：★★★★☆
No.4、阿鲁克 ALUK
生产企业：阿鲁克幕墙门窗系统(上海)有限公司
推荐理由：在中国地区最早引入的国际系统门窗品牌厂家之一，铝合金门窗幕墙系统设计与生产的领导品牌之一。超70年的行业经验，业务遍及全球大多数国家，ALUK系统也是世界众多顶级高端项目的指认品牌之一。
主打产品：断桥铝
指导价格：1000-5000元/㎡(仅供参考)
典型客户：仁恒、中海、华润置地、万科等
外观：★★★★☆
质量：★★★★★
服务：★★★★
品牌：★★★★★
性价比：★★★★☆
媒体点评：ALUK门窗产品引入国内较早，在国内的工程项目应用案例较多，能够成功适应国内不同地域与气候变化，生产工艺优良，生产工艺管控严谨，性价比较好。全新引入国内的旗下高奢品牌Keller minimal windows，更是成为门窗高端领域的代言人。
推荐指数：★★★★☆
No.5、欣叶安康
生产企业：欣叶安康科技股份有限公司
推荐理由：国内独立系统供应商，作为“中国系统门窗智能制造产业化示范企业”其产品系列完善，推拉产品在同类产品“四性”数据较高。产品研发、检测一体完成，可满足各类项目要求，价格适中。秉承“以客户为中心，安全至上，质量第一，效益优先”的企业方针，以科学的管理手段，雄厚的技术力量，精良的施工设备，精心组织生产与施工。
主打产品：断桥铝、塑钢
指导价格：1000-2500元/㎡(仅供参考)
典型客户：高速、信达、中海、招商蛇口、保利等
外观：★★★★
质量：★★★★☆
服务：★★★★☆
品牌：★★★★
性价比：★★★★
媒体点评：欣叶安康拥有黄山总部、芜湖门窗幕墙和智宬轩系统门窗三个生产基地，各类门窗年生产产能达150万㎡，自然年内市场订单量大且完成度高，企业始终坚持以“诚信待人、认真做事”的企业核心价值观为指导理念，着力整合资源，积极拓展市场，提升公司的经营管理的综合水平，以优质高效服务于客户，得到了市场的良好反应。
推荐指数：★★★★
No.6、飞宇
生产企业：飞宇门窗有限公司
推荐理由：与国内外大型铝型材企业、全球知名的五金、玻璃企业，建立了战略合作，从德、意、韩、台，引进了国际先进的生产设备和制造工艺，开发出众多品质卓越、款式新颖、节能环保的系统门窗产品。
主打产品：断桥铝
指导价格：1000-3000元/㎡(仅供参考)
典型客户：保利、绿地、金科、美的等
外观：★★★★
质量：★★★★
服务：★★★★☆
品牌：★★★★
性价比：★★★★
媒体点评：三代人专注做门窗，44年的积累，从家装门窗到工程门窗，产品从室内到外窗，拥有西南、华南和华东三大制造基地，以及分布在全国的营销服务中心，提供高质量、高性能的铝合金门窗产品及服务。
推荐指数：★★★★
No.7、墅标
生产企业：浙江墅标智能家居科技有限公司
推荐理由：墅标是浙江建业的系统门窗专属品牌，把品质和创新作为发展的驱动力，以匠人之心将每个产品及场景做到极致。墅标始终坚持“零缺陷、快交付、实价格”的服务体验，以及“窗不同、家不同”的定制理念，为每一位热爱生活、追求品位的用户，打造属于自己的美好生活空间!
主打产品：断桥铝
指导价格：1500-3000元/㎡(仅供参考)
典型客户：嘉里、朗诗、绿城、融创、花样年等
外观：★★★★
质量：★★★★
服务：★★★★
品牌：★★★★☆
性价比：★★★★
媒体点评：墅标门窗产品严格按照国内，及国际各类优秀系统门窗标准规范研发与生产，同时智能化的全程管控，能够有效提升产品与服务，减少品质差异化，价格合理，性价比较好。
推荐指数：★★★★
No.8、华厦建辉
生产企业：四川华厦建辉门窗幕墙装饰有限公司
推荐理由：西南地产较早开展规模化生成铝合金门窗的生产加工企业，知名房企、大型总包等上游产业链资源丰富，技术领先、系统完善，产品应用案例广泛。
主打产品：断桥铝、塑钢
指导价格：900-1800元/㎡(仅供参考)
典型客户：万科、龙湖、招商蛇口、中海、华润置地等
外观：★★★★
质量：★★★★
服务：★★★★
品牌：★★★★
性价比：★★★★☆
媒体点评：华厦建辉门窗产品立足西南地区30年，善于精耕细作，产品品质与服务具有一定优势，在与“10强”开发商合作中广受好评，价格方面在同类产品工程项目中优势明显，性价比非常好。
推荐指数：★★★★
No.9、和平
生产企业：北京和平铝业有限公司
推荐理由：成立四十年来，和平铝业立足京津冀腹地，目前更是华北地区重要的铝型材生产企业之一，也是业内唯一一家同时拥有铝型材生产、铝门窗加工、幕墙工程设计施工于一身的“全产业链、一站式、多元化、专业化”企业。
主打产品：断桥铝
指导价格：1000-3000元/㎡(仅供参考)
典型客户：大悦城、富力、远洋、首创等
外观：★★★★
质量：★★★★
服务：★★★★☆
品牌：★★★★
性价比：★★★★
媒体点评：从断桥铝合金型材生产到门窗系统研发与推广、框架幕墙、单元体幕墙板块设计与施工，再到耐火窗、阳光房、被动窗、装配式建筑门窗幕墙产品等研发制造，30多年来，和平铝业用实际行动践行绿色、智能、低碳、节能、创新的时代主题，推动绿色制造高质量发展。
推荐指数：★★★★
NO.10、瑞明
生产企业：浙江瑞明节能科技股份有限公司
推荐理由：国内独立系统供应商，门窗品牌中首家上市企业。技术研发投入较大，产品在国内得到认可。有自己的检测基地，产品参数满足国内各地区需求。
主打产品：断桥铝、铝木
指导价格：1500-3000元/㎡(仅供参考)
应用案例：滨江、大华、金贸、新湖、万科等
外观：★★★★
质量：★★★★
服务：★★★★
品牌：★★★★
性价比：★★★★
媒体点评：行业老牌窗企，瑞明门窗的产品品种齐全，在高端产品的研发实力强，合作开发商中的影响力大，广受好评。近年来在市场宽度上开拓了独立的家装品牌，而在产品的纵向升级方向增加了柚木系列，其合理的品牌布局，将在后续的市场竞争中树立优势地位。
推荐指数：★★★★
以上“TOP10”高端门窗品牌，由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会官方平台——中国幕墙网ALwindoor.com根据“2023-2024年度第19届AL-Survey（词条“AL-Survey”由行业大百科提供）门窗十大首选品牌榜单”为基础，数据调研、整理分析之后发布。
